美國EB5投資移民超詳細攻略，看這一篇就夠了！最新政策，申請條件，最佳路徑...
發布日期：2024-12-06
美國作為全球領先的移民目的地和經濟強國，長期以來吸引著世界各地的高凈值人群，尤其在身份配置和移民選擇方面，占據著重要地位。對于許多想要移民的申請者來說，美國始終是首選之地。然而，提到美國移民，許多人首先想到的卻是嚴格的要求和長時間的排隊等待。盡管如此，隨著美國EB-5投資移民政策的更新，這一移民方式又重新火熱了起來。
一、什么是美國EB-5投資移民？
美國EB-5投資移民簽證（即“EB-5”簽證，代表第五類職業移民優先類別）允許外國投資者通過向指定的美國商業項目投資，從而獲得美國綠卡。這一項目每年為投資者提供的名額為1萬名。通過符合要求的投資條件并向合格的基金或商業項目投入資金，投資者便有機會為美國經濟發展貢獻力量并獲得綠卡，成為合法的永久居民。
最初，EB-5項目的目標是促進經濟不發達地區的發展，尤其是鄉村和失業率較高的城市。然而，隨著時間的推移，部分投資流向了大城市，導致政策的傾斜。為此，EB-5新政策對投資項目做出了更為嚴格的規定，特別是針對TEA（目標就業區）項目的簽證名額進行了專門預留。
二、為何會出現EB-5無排期項目？
2022年3月，美國國會重新授權EB-5區域中心項目，并將其有效期延長至2027年9月30日。新法案中特別為三類EB-5投資項目預留了簽證名額，總數為3200個名額，這部分項目無排期限制，投資者可更快地提交移民申請。具體分配如下：
1. 鄉村地區項目：20%的名額，約2000個簽證；
2. 高失業率城市項目：10%的名額，約1000個簽證；
3. 基礎設施項目：2%的名額，約200個簽證。
這一變動大大縮短了EB-5投資移民的等待周期，特別是針對符合特定條件的投資者，移民申請可以更加迅速地處理。
三、EB-5投資移民的歷史發展
1. 1990年：美國國會設立EB-5投資移民簽證，旨在吸引外國投資，促進美國經濟增長。投資額度為100萬美元，投資區域中心的最低要求為50萬美元。
2. 2015年4月：由于名額限制，自5月起，中國大陸出生的EB-5申請人面臨排期等待問題。
3. 2019年11月：EB-5簽證的投資額度有所上調，TEA區投資從50萬美元增加到90萬美元，非TEA區的投資額度從100萬美元提高至180萬美元。
4. 2021年6月：EB-5區域中心法案到期，且未獲得及時續期，導致項目一度停滯。
5. 2022年3月：美國國會通過《EB-5改革與誠信法案》，重新啟動EB-5區域中心項目，并將TEA區投資額度調整為80萬美元，非TEA區的調整為105萬美元。
四、EB-5投資移民的申請條件
符合EB-5項目的申請人及其配偶和21歲以下的未婚子女，均可通過投資移民獲得美國綠卡。申請的基本條件如下：
1. 向TEA區域投資80萬美元，或向非TEA區域投資105萬美元，且證明資金的合法來源；
2. 必須為美國創造至少10個工作崗位；
3. 配偶和未滿21歲的未婚子女可一同申請；
4. 提供合法的資金來源證明；
5. 無傳染性疾病、無犯罪記錄；
6. 無語言或學歷要求。
在美國境內申請：
1. 提交I-485身份轉換申請與I-526綠卡申請，兩個表格可同時提交；
2. 提交表格后大約3個月可獲得工作許可卡（工卡），6至8個月后可獲得旅行證（回美證），基本享有綠卡的工作和出入境自由；
3. I-526審批通過后，申請人將獲得為期兩年的臨時綠卡。
在美國境外申請：
提交I-526表格后可申請移民簽證，批準后可持簽證進入美國并獲得兩年臨時綠卡。
五、EB-5無排期項目的投資金額
目前，EB-5無排期項目的投資要求為80萬美元，這一投資可覆蓋申請者本人及其直系家庭成員（配偶和未滿21歲的子女）。同時，投資者必須提供合法資金來源證明。
六、EB-5投資的風險與收益
EB-5投資最大的風險主要有兩點：
1. 投資款無法退回：如果投資項目出現重大問題（如欺詐或破產），可能導致投資款無法追回；
2. 綠卡申請未獲批準：如果項目未能成功創造就業或未符合其他移民局要求，可能導致綠卡申請失敗。
投資者的最大回報通常是獲得綠卡，而投資項目通常不會提供高額的投資回報。大多數項目的年利率較低，一般不超過1%。
七、合法資金來源的三條主要路徑
1. 房產：通過出售本人或直系親屬的房產所得資金，或以房產作為抵押貸款獲取投資資金；
2. 公司股東借款：作為公司股東，可以利用公司未分配利潤作為借款來源；
3. 工資或其他收入：通過提供工資單、稅單等證明資金來源的合法性。
八、EB-5新政策的利好
1. 雙遞交政策：新的政策允許EB-5申請人在遞交I-526E表格后，直接提交I-485表格進行身份轉換，進而在等待I-526審批時，提前獲得工卡和回美證；
2. 最低投資期為2年：新的EB-5法案規定最低投資期為2年，解決了舊政策中由于排期導致資金長期無法退還的問題；
3. 子女年齡凍結：在提交I-526E時，申請人子女的年齡將被凍結，直至申請完成，確保子女仍符合隨行申請的條件。
新政策的出臺為EB-5投資移民帶來了更多的便利和機遇，尤其對留學美國的學生來說，這無疑是一個規避H-1B抽簽等問題的理想選擇。
